About admin

This author has not yet filled in any details.
So far admin has created 15 blog entries.

Nové šablony v odhadcovském modulu – dle zákonných požadavků od 1.1.2021

Do modulu pro odhadce byly nasazeny nové šablony, které zajišťují vyhotovení znaleckého posudku dle těchto aktuálních zákonných předpisů a prováděcích vyhlášek: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2019-254 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2020-503 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2020-237 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2020-488 Na nové šablony se dostanete výběrem jedné z pěti posledních hodnot v parametru Účel ocenění - viz tento výřez:  Po výběru některé u uvedených možností se ve formuláři objeví několik [...]

By | 4 února, 2021|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Nové šablony v odhadcovském modulu – dle zákonných požadavků od 1.1.2021

Výhody a nevýhody při práci s programy na oceňování nemovitostí

Moderní doba, zvláště digitalizace, ve smyslu elektronických dokumentů a komunikace, změnila mnoha profesím způsob vykonávání práce. Týká se to i znalců a odhadců nemovitostí. Nové příležitosti přinesly nové možnosti. Na trhu začaly vznikat aplikace, programy a systémy, které usnadňují a zrychlují práci znalcům a odhadcům. Základním principem takovýchto programů je, že znalec zadá vstupní data [...]

By | 24 srpna, 2020|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Výhody a nevýhody při práci s programy na oceňování nemovitostí

Mezi Skyllou a Charybdou část II.

Oceňování nemovitostí je plné nástrah. Pojďme si dnes rozebrat další z těch největších – používání pouze kupních smluv bez bližších informací o srovnávané nemovitosti. Nejčastěji se porovnání oceňované nemovitosti s podobnými obchodovanými nemovitostmi objevuje v posudcích, které mají za cíl stanovit obvyklou cenu. Je pro to jasný důvod – obvyklá cena se „určí porovnáním“ (zákon č. [...]

By | 3 září, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Mezi Skyllou a Charybdou část II.

Mezi Skyllou a Charybdou část I.

Oceňování nemovitostí je plné nástrah. Pojďme si dnes rozebrat první ze dvou největších – používání nabídek z realitní inzerce a jejich korekce koeficientem redukce na pramen ceny. Nejčastěji se porovnání oceňované nemovitosti s podobnými obchodovanými nemovitostmi objevuje v posudcích, které mají za cíl stanovit obvyklou cenu. Je pro to jasný důvod – obvyklá cena se „určí porovnáním“ [...]

By | 24 července, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Mezi Skyllou a Charybdou část I.

Často kladené otázky ke kupním smlouvám

Jak získám kredit 500 Kč? Přihlaste se do INEMu a běžte na stránku https://inem.cz/profile/. Úplně dole hledejte modré tlačítko Vstoupit do spolku... viz tento níže: Klikněte na toto tlačítko a pokračujte na stránku Stav účtu a fakturace. Zde uvidíte, že Vám byla aktivována peněženka a jako odměna pro vás byl vložen kredit 500 Kč.  Jak mohu [...]

By | 24 června, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Často kladené otázky ke kupním smlouvám

Přístup do sbírky listin katastru a peněženka

Všem uživatelům INEMu a zároveň členům spolku Pro spolupráci v oceňování majetku, z. s. představujeme novou službu v podobě přímého vstupu do sbírky listin katastru nemovitostí.  Přístup do sbírky je viditelný ihned v rozdělovníku (odkaz Hledání v listinách) nebo na této stránce.  Přístup do sbírky listin funguje stejně jako dálkový přístup do katastru nemovitostí nebo [...]

By | 14 června, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Přístup do sbírky listin katastru a peněženka

Nahrávání kupních smluv a odměny pro uživatele

Databáze INEMu realizovaných prodejů je již nyní unikátní svým rozsahem (doba sběru, fotografie, sledování vývoje nabídkové ceny, popisy, atd...). V rámci praxe našeho znaleckého ústavu pro oceňování nemovitostí systém plně využíváme a stále na něm pracujeme. Přesto je zde stále prostor pro zlepšení... Finální vylepšení představuje doplnění databáze o kupní smlouvy a data v nich [...]

By | 14 června, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Nahrávání kupních smluv a odměny pro uživatele

Spolek pro sdílení dat z trhu

Kupní smlouvy k nemovitostem jsou plné osobních údajů a informací, které není možné šířit.  Proto jsme založili spolek Pro spolupráci v oceňování nemovitostí, z. s. Jedná se o profesní subjekt, v rámci kterého sdílíme data z realitního trhu, předně data o realizovaných cenách nemovitostí.  Spolek je organizován na základě databáze platformy INEM. Z toho plyne, [...]

By | 10 června, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Spolek pro sdílení dat z trhu

Kupní smlouvy u nemovitostí v databázi

U nemovitostí v databázi INEMu můžete nově nalézt kupní smlouvy ve formátu .pdf s anonymizovanými osobními údaji.  Nemovitost s kupní smlouvou poznáte tak, že má u sebe tuto ikonu:        V praxi tak vypadají nemovitosti zhruba takto:  Pdf s anonymizovanou kupní smlouvou a další údaje z kupní smlouvy naleznete v segmentu Doplňující údaje [...]

By | 10 června, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Kupní smlouvy u nemovitostí v databázi

Vyhlášková cena není obvyklá cena

Stále je relativně mnoho znalců v oboru oceňování nemovitého majetku, kteří používají k výpočtu obvyklé ceny postupu ke stanovení ceny zjištěné (nebo také administrativní, úřední, vyhláškové, podle oceňovacího předpisu – prováděcí vyhlášky k zákonu č. 151/1997 Sb.) ceny. Zákon o oceňování majetku jasně stanoví, že obvyklá cena se určí porovnáním. Metod porovnání je pak více. V rámci systému INEM [...]

By | 8 února, 2018|Nezařazené|Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Vyhlášková cena není obvyklá cena